分譲マンションのオーナー？になったものの家賃が

ご相談者：20代/男性

初めまして。

身近に相談できる人がおらず、さ迷いここにたどり着きました。どうか聞いてください。

５年ほど前、全国チェーン飲食店の店長をしていた頃、某不動産系企業から店舗に何度も「分譲マンションのオーナーになりませんか！」とセールスの電話がありました。あまりのしつこさに根負けして会ってしまったのが始まりでした。

途中で家族の反対などを持ち出して断ろうとしましたが、「ではご家族に内緒という形で！」と言われ、断り切れず結局某銀行の住宅ローン契約に判子を押してしまいました。

流れとしましては
①私が買ったルームに住んでいる住民が家賃を私の口座に毎月25日までに13万５千円振り込む。また、住民不在の状態になっても、某不動産系企業が家賃の振り込みを行う。

②住宅ローンを組んだ某銀行の口座で、毎月初め10日に11万５千円引き落とされる（この時点で差し引き残高２万円）。

③１、管理組合費で毎月約２万
　　２、毎月某金融会社に約１万７千円支払い（これが某不動産系企業の利益か？）
　３、年８万の固定資産税（毎月負担７千円弱）
　→結局、毎月２万半ば私が負担する

※住宅ローンを組んだ銀行には、私本人が住むと嘘をつかなくてはいけない。


③の通り、毎月２万半ばなら私でも払えるかな…との算段もあり、断り切れずについ契約してしまいました。

しかし、私が購入したルームの住人の家賃振り込みが遅れたあげくに退去してから、①の家賃振り込みがなかなか行われなくりはじめました…。

私としては毎月の家賃振り込みが必ず行われてこその契約だったのですが。

某不動産系企業に、毎月１０回ぐらい２週間にわたり催促し続けてようやく振り込まれますが、徐々にずれていきます。

「住民が少なくなり、支出が収入を上回ってしまった。遅れて申し訳ない…。」と一度説明を受けましたが、それで私が苦労するのは納得がいきません。最初に毎月必ず振り込みがあると言ったから契約したのです。

しかも、いつも「担当の者が居ないので戻り次第連絡させます。」とか言って折り返しがあったことはほぼなし。

それなりに必死にやっているのでしょうが、その場しのぎの謝罪で誠意があまり感じられません。

私も、飲食店の辛さに負けて仕事を辞め、まったく余裕がない状態です。毎月こそこそと催促し続けるのも疲れました。

住宅ローンを組んだ銀行には、今誰も住んでいないことが伝わってしまい（私宛の郵便物が送り返されたのがきっかけで発覚）、どうして住んでいないのかと問われ、真実を語るわけにもいかず嘘を重ね…。

身内には内緒なので相談も出来ず…

１０年経って返済が終わったところで、住む為に関東には戻りません。

何とかならないものでしょうか？

某不動産系企業も赤字のところ、毎月私に家賃を払うのは本当に厳しいでしょうし。

しかし、住宅ローンは私が組んでいるので、まさか毎月１０万以上のローンを払うわけにもいきません。

何とかお金を工面し、某不動産系企業に嫌がらせのごとく催促し続けるしか手はないのでしょうか？

この原文がそのまま公開されるわけではないらしいので言いますが、某不動産系企業とは、赤坂に事務所がある「新興プロパティ」です。

20代/男性 | 日付：2012年9月19日(水) 21:19 JST | 閲覧件数: 11,782