不動産の売却について

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

不動産を売却する時の手順について、基本形を！

まずは、信頼できる業者を探すことを踏まえて、何社かに査定を依頼しましょう。
多くは無料査定をしてくれますが、一度依頼すると、度々訪問営業を受ける場合があります。また、現地を見たいという話もあると思います。

査定で値段が出れば、売却を依頼する業者と媒介契約を締結します。
この媒介契約にも三種類の形式がありますので、どれかを選ぶようになります。

売却活動と合わせて、内覧等の対応が必要になります。
買主候補のお客様に物件を見せ、案内するといった内容です。

気に入った購入希望者が出れば、契約を締結します。

契約後は引き渡し日までに家の内部の荷物を出しておきます。

より詳しくは、私どもの横浜不動産相談センターの売却に関するページをご参照ください。
http://www.trustship.co.jp/baikyaku.html


課税に関しては、一般論でお話しします。
譲渡所得税が売却利益が出た時に課税されます。

売却利益は（取得価格＋譲渡費用）－売却価格＝利益が出れば、保有期間に応じて、出た利益に対して課税されます。

そのほかにも、自宅の売却に関しては税の優遇制度がありますので、売却を依頼する不動産業者に確認しながらでも遅くはないと思います。

ご参考になれば・・・

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回答日時：2012年7月20日(金) 12:12 JSTお礼のコメントを書く

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