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住宅ローンの名義変更について。

ご相談者:20代/女性

はじめまして。
義父と主人とでの、主人の実家の共同購入した住宅ローンの名義変更についてお聞きしたいのですが、平成19年に購入したらしいのですが、購入時に主人が保証人という事で義父が契約したそうです。
(私達はその実家には住んでおらず、主人も結婚するまでも住んでいませんでした。)
けど、先日私たち夫婦が借り入れの為、銀行に行った際に主人も共同で名義人になっている事に気付きました。
銀行の人によると、義父が主人の分を買い取らないと名義変更はできないし、私たち夫婦もローンは組めないと言っていました。
義父に相談しても、それはできないと言われてしまいました。
もぅすぐ一歳になる子供もいるし、これから将来ローンが組めないのもすごく困るし、私たち夫婦の家購入も考えていたところだったので、解決できる方法をお教え頂けますでしょうか?お願いします。

20代/女性 | 日付:2011年2月11日(金) 02:30 JST | 閲覧件数: 1,762

住宅ローンの名義変更について

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

住宅ローンの名義についてですね?

住宅ローンの契約は、そもそも銀行等の金融機関と義父やご主人が行っているものですので、金融機関に対してご主人名義あるいはご主人が保証人となっている額のローンを一括返済するしか方法はありません。


義父に買い取ってもらうということは、買い取った金額で義父がローンを請け負うか、銀行等に返済してローン自体を終了させると言った何れかのためのものです。
義父には、そんな原資は無いのが普通でしょう。

ご指摘の通りご主人の住宅ローンは、現在の義父とのローンが終了しなければ、ほとんど借りることはできないでしょう。
あと何年残っているか分かりませんが、通常義父の年齢的なものや収入を考えるとお子さんであるご主人と共同でローンを組むようなケースもあります。

余計なお世話ですが、その実家には、ご主人のローン負担分の権利があるので一緒に住まわれることはお考えに無いのでしょうか?

ご主人がどのように考えてローンを組んだのか、一度良くお話されてはいかがでしょうか?
また、借入期間や金額も確認されておいた方が良いと思います。

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回答日時:2011年2月17日(木) 12:26 JSTお礼のコメントを書く

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