実際はグルでしょう！

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

なかなか、複雑そうな内容ですね？
かなり大変ではないかと思いますが、まずは、気持ちをしっかりと持って対応してください。

ご主人の借金についてですが、現在、実印を取られ、軟禁状態？

全くこれと同じ言い訳をして、倒産処理もせず逃げている不動産業者がいるので、正直、
何だか、みんな同じ言い訳していると感じてしまいました。

そこも、実際はグルでしたので、本件もそう考えるのが妥当でしょう！
ご主人は自営業か何かでしょうか？
そのような言い訳を考えるには入れ知恵している人間がいるのでしょう！

私の見解は、まず、住んでいるご自宅をしっかりと守っておくのであれば、銀行や固定資産税については
しっかりと支払をしておくことではないかと思います。

銀行の言うとおり、２０００万円と言うそれらしい金額の借金があるのなら、本当に競売を掛けて来るでしょうし、抵当権をつけてきたり、差押をしてくるかもしれません。
でも常識的考えて、借用書もなく２０００万円貸してくれるなんてありません。


競売や差押があるまでは、放っておいてもいいのではないかと思います。


本当は自宅建物や私道部分の名義をご相談者等に変更して、ご主人から離れるのが良いと思いますが、
そのような内容の調停等ができるのか、離婚時の財産分与などで、ご相談者名義に変更することを承諾
させ、できれば、本人の手続き無に権利移転ができるような判決に近い形がないか、離婚手続きを
担当されている弁護士の方に相談してみてはいかがでしょうか？


ご主人の借金の抵当権等が無い状態で、建物と私道部分が移転できれば、後は自由にできます。
売るも良し、住むもよし！
まずは、住居の確保が重要ではないかと思います。

建物と私道部分の名義変更にご主人が協力しなければ、現状では売却もままならないでしょうし、
売却に合意しても、お金が入る頃にまた、いろいろな人が出て来そうですから・・・


住宅ローンの借入名義はご主人でしょうか？
心配なのは、住宅ローンと固定資産税等の税金です。

この辺りをどのように支払っていくかをまずはしっかり計画してください！
支払が苦しい場合は、黙って滞納せずに、銀行や役所にてご相談してみてください。
支払い方法の変更や分割等の手続きもあると思います。

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回答日時：2009年7月11日(土) 18:53 JSTお礼のコメントを書く

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