住宅の買い替え

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

買い替え時にお持ちの不動産の売却にあたり、キャンセルがあって買取を勧められているといった状況ですね？新規のご購入については、とりあえず決済できるのでしょうか？
それは別として・・・

まず、買主が買付けや購入申込を入れてきただけの段階では、基本的には相手方である買主等の損害賠償等を請求するのは難しいと思います。
契約に至っていない段階では、相手の期待（この場合、売れるだろうと言うあなたの期待）を裏切るとは信義則上許されないとする、「契約締結上の過失の理論」と言うものはありますが、本件がそれに該当するか否か、そこは、弁護士等の範疇であると思いますので、法律の専門家にご相談してみてください。
ただ、法律上の給付（損害賠償等）を請求するとなると、時間と労力がかなりかかると思いますので、ご相談の際にはそのあたりを十分にご確認下さい。

すみません。

ただ、お話の中で、通常の不動産取引や仲介業務と比較して、申込から初回の契約予定日まで２週間と言うのは時間が空きすぎていると思います。

仲介等の業者に依頼したのであれば、通常は三日以内に契約日を持ってくると思いますが、そのような話はなかったのでしょうか？

しかも、２回目の契約１時間前のキャンセルと言うのは、私自身には経験がありません。
あまり聞いたこともありません。

果たして、本当に買う気があったのか？
また、本当にそのような購入者が存在していたのか？

失礼ながら、疑問です。

いかがでしょうか？そのような心当たりはないでしょうか？

また、購入する物件の決済や住宅ローンについては大丈夫ですか？

歯車のひとつが狂うことで全てがズレて来てしまいます。
まずは、冷静にご判断下さい。

あまり、役に立つような回答でなく申し訳ありません。

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回答日時：2009年4月24日(金) 22:15 JSTお礼のコメントを書く

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