ご相談者：30代/女性

住宅ローンの返済について

2006年に新築戸建てを購入しました。

主人が３１歳、私は３３歳。子供２歳。
先日ライフプランを立ててみたのですが、住宅ローンと教育費、老後の資金についての不安が出てきました。

当初借入金額は3750万。
住宅ローンは2本立てで、
35年固定（年利３．２４％）1500万
変動金利（１．８７５％）　2000万


今は毎月月約14万。
ボーナス支払いなし。

今年の7月に固定ローンの方を100万円の繰り上げ返済をしました。

?
今後の予定では3年後から2年に1度100万円の繰り上げ返済を予定しています。
その場合、繰り上げ返済は金利の高い固定の方から返済していくのがいいと考えているのですが、
どう思われますか？

それとも変動金利のほうが早く返した方が、金利も上がらない間に返せるからいいでしょうか。

?３年後から年２回１００万円の繰り上げ返済をする予定です。
ちなみに来年から子供が幼稚園に入るので、私も働く予定です。
扶養の範囲内で働く予定です。子供が大学卒業までは働く予定です。
その場合、繰り上げ返済は１１回の予定。

この予定ではローン完済は何年後になりますか？
利息の減額、計算の仕方がわかりません。教えてください。

?教育資金ですが、運用したいと思ってはいるものの、初心者のためなかなか踏み出せません。
まずは証券会社などに行った方がいいでしょうか。また、ネットでもありますが、はやり対面で話した方が安心できます。今株価が下がっているのでどちらかにチャレンジしようと思っています。

お勧めの商品や丁寧な証券会社などがあれば教えていただきたいです。

よろしくおねがいします。

30代/女性 | 日付：2008年10月30日(木) 08:11 JST | 閲覧件数: 831