手抜き工事の対応

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

欠陥住宅に関する内容について瑕疵担保責任を追及して行こうとの話しですが、売主には対応してもらえず、施工業者も条件的に不満と言うことでしょうか？

欠陥住宅の瑕疵担保責任については、様々な状況があり一概には言えませんが、かなり大変な思いをすることが多くあると感じています。

一つは、本件のように任意の話し合いには応じてもらえず、結局裁判になり、長い時間と多額の費用がかかった割には、この程度の補償といったケースが多くあるように感じているからです。
こうなる原因は、一つは、弁護士に建築問題に詳しい方がいない、
裁判所も積極的に瑕疵の問題を取り上げて議論しないケースが見て取れます。

このあたりに多額の費用と時間が係る原因があると思われます。

まずは、建築に詳しい弁護士を見つけ、建築士等の専門家の助力を受けながら瑕疵担保を追求するとなりますが、覚悟していただきたいのは、それでも満足いく結果が得られるかどうかは分からないと言うことです。

結果、皆さんと同様に修繕してもらうあるいは、もう少し良い条件を引き出すまで交渉すると言ったことを検討してみるのも必要です。

十分に欠陥住宅紛争等の専門家の話を聞いてみてから判断されてみてはいかがでしょうか？

売主が現在無視しているような状況であれば、基本的には司法の場に出ないと動かないと思いますので、このようにアドバイスさせていただきました。

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回答日時：2010年12月13日(月) 11:05 JSTお礼のコメントを書く

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