住宅購入に伴うアドバイスです。税務相談は税理士の領域となります。

松下 豊太郎

ご相談いただきありがとうございました。
しかしながら、税務相談は税理士の専門領域となりますので、具体的ご回答はいたしかねます。
ご理解ください。
行政書士の立場というより、二十余年銀行勤務経験から若干のアドバイスをさせていただきます。
(1)宅地建物購入に伴う費用の試算ですが、その他に、不動産取得税(都道府県税)、建物の火災保険料(通常ローン期間の保険料一括払い)の額は小さくないので確認されるようおすすめします。また、購入時ではありませんが、住宅購入に伴う減税措置がありますので、あわせて事前に確認されるのがよいでしょう。
(2)住宅ローンご利用の場合、銀行等は所有権登記と抵当権設定登記が支障なくできる確認ができない限りとローン実行の金銭を通帳に入金しません。この責任を負うのが銀行指定の司法書士です。万一ミスが発生したときは銀行に損害賠償をする業務委託契約を結んでいます。したがって、現実問題として、不動産登記の本人申請は銀行が認めないとお考えになるのが良いでしょう。

いずれにしましても、ご相談者さんのマイホーム購入がスムースに進みますようねがっております。

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回答日時：2009年7月12日(日) 11:17 JSTお礼のコメントを書く

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