固定資産税等の計算

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

戸建の購入ですが、その際の諸費用の見積もりに関して、何十万円も差額が出るようなことは通常考えられません。登記費用も、司法書士等に依頼すれば、通常は物件と借入額からすぐに見積もりが出てきますし、固定資産税も年間の税額を日割にするだけですから、よっぽどのことがない限り、そのような間違いは通常考えられませんが・・・

ただ、もともとの金額の見積もりや見込みが違っていたのか？
どのようなミスで起きたのか確認したいですが・・・

その金額を騙し取ってやろうとしていれば詐欺でしょうが、その内容までを立証するには残念ながら、かなりの労力と費用がかかるのが普通でしょう。
現時点では、詐欺かどうかは不明ですし、何ともいえないのが現実です。

その担当者が他でも、絶えずそのような状況になっており、もらった費用を自分で使っているとかが証明できれば、違うかもしれませんが・・・

見積もりと、実際の金額が多少異なることは有り得ます。例えば、固定資産税などの日割計算で、引渡し日までの日数が計算と異なっている場合などですが、それでも、通常差額は数千円程度です。

担当者が自身のミスだと言うなら、きちんと書面にて、わびてもらい、後からそれをもって会社と交渉すると言う方法もなくはないでしょうが、それは、担当者との人間関係もあるでしょうから、ご自身で慎重にご判断下さい。

いずれにせよ、新築であれ、中古であれ住宅の購入に関する諸費用の見積もりについて、少なくとも、そのようないい加減に出すことはないでしょうし、数十万円も異なるようなことはちょっと考えにくいと思います。

他にも同様の相談等がないか、免許権者である（県知事免許であれば県の）行政機関等でご相談されるのもよろしいかと思います。

このプロに有料相談

回答日時：2009年4月 2日(木) 16:13 JSTお礼のコメントを書く

・お礼はご本人のみ投稿可能です。
・回答を読みましたらご投稿下さい。

佃 泰人相談件数：244件

プロフィールこれまでの回答

このプロにすぐ相談 このプロに有料相談