[悩み辞典：回答＆相談]賃貸物件の修理

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2024年4月19日（金）

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回答プロ： 佃泰人

賃貸物件の修理

ご相談者：50代/男性

ただいま、９年10ケ月間　賃貸のマンションに住んでおりますが、先日アコーディオンカーテンをつるしている留め金の部分が強い力を加えたのではなく、自然に破損してしまいました。

大家さんに相談すると、一万円ほどかかりますので半分出してくださいといわれました。
私が入居する前からあったアコーディオンカーテンですので10年以上は軽くたっていると思いますが
このような場合、やはり支払うべきでしょうか

50代/男性 | 日付：2009年1月30日(金) 12:48 JST | 閲覧件数: 2,313

破損箇所の補修費

佃泰人

ご相談ありがとうございます。
賃貸物件に備え付けれていた備品の補修に関するないようですね。

入居する前から備え付けられていた設備が破損したので修理すると言う時の費用負担ですが、本来は、大家さんに修理修繕の義務があると思われます。
ただ、入居以前から備え付けられていたものですが、ご自身の入居年数や実際の破損の理由が経年変化による自然損耗なのか、使い方による破損なのか？これを明確に判定することは現実には困難であり、互いの主張が平行線になるのはある程度予想できます。

ただ、通常の使用方法で、経年変化による破損であるので、それらも含めて家賃に含まれているという考え方もあるでしょう。そのようにそれらを大家さんに伝えるか、人間関係もありますから一概にこちらでこうすべきと言えることでもありません。

厳密には負担の必要はないだろうと思われますが、将来の退去時や、大家さんとの関係を重視するなら、厳密な負担と言うことよりも、円滑さを重視する方が良い場合もあります。

どのポイントを重視するかは、ご相談者によりますので、お考えの上ご判断下さい。

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回答日時：2009年2月 1日(日) 11:07 JST

早速のお返事ありがとうございました。にもかかわらず、こちらからの返信メールが送れたことをお詫び申し上げます。その後、将来の退去時や、大家さんとの関係を重視ということを伺い、大家さんとお話をしまして、折半ということになり円満解決いたしました。ありがとうございました。

| 50代/男性 | コメント投稿日：2009-02-06 |

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