ルームシェアの途中退去

ご相談者：30代/女性

現在ルームシェアをしておりまして、同居人が退居する際の保険料についてのご相談です。

H18.10.30から同性の友達とルームシェアをしております。
今年の12月に更新料の手紙が不動産から送られてまいりましたので、その半額を請求すると、
H21.1.15までに退居するので支払う事は出来ない様な感じの手紙が置いてありました。
H21.4月頃の退居と以前に聞いていたので、突然の退居話にも驚きましたが、
更新料としてではなく、今まで部屋を使用してきた保険料的な感じでとっていただきたく
申し出た半額請求も一蹴りされてしまい、困惑しております。
再度、手紙にて一年間居住していたわけですから、半額の請求をすると、
以下の内容の返答が参りました。

更新料とのことですが、次の二年間の保証分を私が支払うこと及び1年2カ月分の礼金としての支払いを退居時に請求というのは納得できません。
更新に関しては本来は支払う必要のないものです。
ただ、私の気持ちとしての金額を上乗せするのであれば、○○（私です）さんが家主と契約をしている現2年と、次回2年の計4年間のうち、私は1/4を居住していた訳ですから、今回私が更新代として請求されている家財保障を抜いた1か月分の家賃3万5千円の1/4をお支払いたします。
上限以上はお支払出来ません。

との事でした。
4年間で計算されている事に納得がいかない事と、彼女の生活態度のルーズさ及び今まで部屋の掃除を全くしなかった（お風呂・トイレ・キッチン・共同スペース・年末の大掃除）ので、
彼女の使用している部屋がどの様になっているのかが不安です。
彼女が居住した1年2か月間の保険料として、今回請求されている更新料の半額を支払ってもらう事は不適正なのでしょうか？
ちなみに、入居する際は家賃以外の一切の保険料等は受け取っておりません。

平成21.1.15〜平成23.1.14
更新に掛かる諸費用
更新料（賃料の1か月分）72,0000
家財総合保険料（2か年） 20,000
です。
長々と失礼いたしました。

30代/女性 | 日付：2008年12月10日(水) 07:03 JST | 閲覧件数: 1,155