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住宅ローンの一括返済について

ご相談者:50代/女性

現在、毎月10万円ボーナス時30万円の返済をしています。
離婚してから私の月収は15万円と母の年金で5万円家に入れてもらい、生活は毎月赤字です。
貯金が減っていく一方で将来が不安です。
返済期間はあと12年あります。
なけなしの貯金をはたいて(300万円)月々の返済を軽くしたほうがよいのか、やはり現金で蓄えておいたほうが良いのか今悩んでいます。
一括返済のほうがローンを返すにあたりとても得なことは承知していますが、どうなんでしょうか?
どうか良い方法があれば教えてください。

50代/女性 | 日付:2013年1月24日(木) 21:08 JST | 閲覧件数: 1,653

住宅ローンについて

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

住宅ローンの相談ですね?
住宅ローンの詳細が分からないので、貯金をはたいて繰り上げ返済してどのくらいの効果があるのか、詳細を出せないので何とも言えませんが、果たして、どの程度の効果があるか?検証してみる必要があると思います。

この繰り上げ返済は、月額返済額を減らすことがメインになると思いますが、借入額・金利・借入期間が分からないと何とも言えません。

ただ、月額収入15万円と言うことでボーナスはあるのでしょうか?
ボーナスがないとすると15万円×12か月で年収180万円で毎月10万円・ボーナス時30万円の返済を年間2回となると、180万円になり、収入の全額を返済するようになり、生活が成り立たないのは明らかです。

一括返済で、多少ゆとりができるかもしれませんが、かなりきつい状況は変わらないと考えます。

後は、売却を考えるのも一つの方法です。
但し、物件自体が現在売却することでローンの全額を返済できるかどうか?
そして引越しや次の住居の手当てにどのくらい用意できるか?
次の住居(賃貸等)の毎月の賃料をどのくらいの物件で良しとするか?

家は手放したくないので、一括返済する・・・となって余力がなくなるなら、より選択肢はなくなるので、身動き取れなくなる恐れもあります。

何らかのアクションを起こすとなると、どちらにせよ、貯金か、物件のどちらかを選択せざるを得ないようになると思います。

多少、現金がないとまったく身動き取れなくなる可能性もあるので、現金が手元にあるうちに判断しないと、自分で選べなくなる場合があります。

じっくり考えてみてください。

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回答日時:2013年1月27日(日) 18:40 JST

アドバイスありがとうございました。

まだ手元に多少の貯蓄はあるので慎重に判断してみようとおもいます。

また、進展がありましたらより具体的に相談に乗っていただきたいと思います。

ありがとうございました。

| 50代/女性 | コメント投稿日:2013-01-27 |

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佃 泰人相談件数:244件
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