分譲会社の解散

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。

新築マンションを購入してすぐに分譲会社が倒産してしまうケースが多くて、買う方も何かと心配な状況ですね！

今回のケースは解散と言うことですが・・・

２年点検についてですが、請求するのであれば、管理組合を通じて、きちんと法律の専門家等の判断を仰いだ上で、決するのがよろしいかと思います。

破産でないことから、会社の一定の資産が分配されているだろうし、他の債務者もいない状況でしょうから請求自体は可能でしょうが、実際にそのような請求に対して、応えてくれるでしょうか？

これは管理組合全体でお考え頂くことなのでしょうが、現実的なことからすれば、請求権があるとしてもその請求を実行するために、分配されている（解散した会社の）資産や個人の資産を投げ打ってまで、費用負担するでしょうか？

同じ分譲マンションに住む全員にその請求権があるのであれば、それは全員で請求すべきことになるのでしょうから、足並みをそろえるのもかなり苦労すると思われます。
但し、皆さん（各区分所有者）の資産ですから、修繕積立金等を一時的に使ってでも、点検し、記録は残していたほうが良いとも思います。

よくあるパターンに分譲会社の子会社が管理会社として管理している場合が多くありますが、ご相談者の物件はいかがですか？

もしそのような分譲会社と管理会社の関係があるのであれば、そちらから交渉してみるのも一つの方法だと思います。

まずは、管理組合の中の意見調整と弁護士等への相談をして見られるのがよいのではないかと思います。

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回答日時：2011年5月 9日(月) 16:55 JSTお礼のコメントを書く

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