相談&回答

約3分で読めます。
※相談&回答を読んだ時の目安時間

疑問に思う事がありまして・・・

ご相談者:30代/男性

はじめまして、2か月ほど前まで賃貸物件にて個人経営で飲食店を経営しておりました。

相談内容ですが、経営していました地下1階、飲食店の低電圧の電気代が
ビル全体の排水タンクで使用しているモーター動力(同店舗の床下にあります)の電気代と
合わせて私の請求になっている可能性がでてきまして、

近々電力会社に調べていただくことになり検査結果次第では、
なにかしら対処しなければと考えております。

そもそも、何故このような疑問を持ったかと言えば、経営していた店舗が経営不振に陥り、
家賃の滞納も出てしまい、廃業しなければならなくなり、

店舗はスケルトンに戻すか4月までに引き継ぎ人を見つけるかしなければならない状態でして、
私としては4月までの間、電気を停めておきたいと不動産側に話した所、
モーターの話を言葉を濁すように言われたので、

「え?、モーターの電気代は私が払っているのですか?」と聞くと、

「それはない!ただ電気を消されるとモーターが止まるかもしれない」とあやふやな返答に疑問が生じ、

電力会社に確認した所、細かい所はわかりかねるが、動力の登録は私の借りている店舗のみの登録になっているようで、ここ2カ月は店舗側の低電圧はコンセントも抜いて使用はしていない事を告げると、
どうやら請求金額は基本料金をはるかに超えているようです。

一度、電力会社の人が検査に来てくれますが、私が全て払っている事が事実なら、
その事が契約書に書かれているなり、事前にその事柄を説明してもらう義務があるのではないでしょうか。
(説明があれば物件は借りてなかったのですが・・・)

私の立場上、現在家賃を恥ずかしながら滞納している状態なので、
相手が契約違反であったとしても泣き寝入りするしかないのでしょうか?

まだ、憶測の状態なので、なんとも言えませんが、良い対処法があればお聞かせください。

宜しくお願いいたします。

30代/男性 | 日付:2010年3月29日(月) 11:58 JST | 閲覧件数: 3,567

電力メーターを確認しましょう

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。
お返事が遅くなり申し訳ありません。

ご質問の電気代のことですが、ビル全体の動力部の電気メーターの所在が分かればすぐに答えが出ると思います。
もちろん借りていた場所のメーターと違うメーターがしっかりと付いており、使用量も異なるなどの確認をしてみてください。

もしかしたら、上の階層が住戸専用になっている場合、動力を使用する範囲が限られてくると言った状況では、そのような請求が来ている場合があります。

家賃を滞納しての退去と言うことですが、滞納分の家賃は退去後、どのように扱われるのでしょうか?
分割払い等で払っていくのなら、きちんと今回の電力メーターは確認された方が良いでしょう。

滞納賃料は免除されるのであっても、後々のために確認だけはしておいた方が良いと思いますが・・・

メーターの数字や月間の使用料等も把握しておきましょう。
後々請求が来た時に支払でもめないようにすることが重要です。
退去後ではそれらの確認ができませんので、今のうちにしっかりと把握しておきましょう。

その電気代が賃料を上回る金額を請求されていれば相殺できるでしょうが、どの程度でしょうか?
やはり後々の相殺が発生するかもしれませんので使用量と金額は把握しておいた方が良いと思います。

このプロに有料相談

回答日時:2010年4月 5日(月) 19:52 JST

親切な回答をいただきありがとうございます。

その後、電力会社の方に調べてもらったところ、

やはり、請求は私の所に合わせて来ていたようです。

いただいた回答を参考にし、これからの対処法を考えます。


滞納分に関しましては、譲渡金から支払われるのですが、そちらに関してはめどが立ちそうです。

ただ、何カ月も前に退去しているのに、先日送られてきた書類には、今月分の家賃請求まで来ていたりと

何かと問題は発生していますが・・・、あきらめず一つ一つ解決します。

この度は、本当にありがとうございました。

| 30代/男性 | コメント投稿日:2010-04-06 |

・お礼はご本人のみ投稿可能です。
・回答を読みましたらご投稿下さい。


佃 泰人相談件数:244件
プロフィールこれまでの回答
このプロにすぐ相談 このプロに有料相談

こちらのプロも相談受付中です。

今すぐ相談!会員登録(無料)

悩み辞典は、安心して登録・相談できます。

※ 当サイトは、ご記入いただいた個人情報を、お問い合わせに対するご連絡以外の目的では使用いたしません。

※ ご記入いただいた個人情報は、当サイトで保有し、第三者に提供することはありません。

※ 当サイトの個人情報の取扱方針につきましては、プライバシーポリシーをご確認ください。

※ 財団法人日本情報処理開発協会(JIPDEC)より個人情報の適切な取扱いを実施している企業であることを 認定する「プライバシーマーク」(Pマーク)を取得しています。

※ ベリサイン社のデジタル認証IDと暗号化(128bit)によって保護され、安全にお申込み頂けます。