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回答プロ： 加藤幹夫
畑を無料で貸しているが時効取得が心配。
ご相談者：40代/男性
土地の時効取得に関連する相談です。
自分は先祖から相続した畑を所有しています。サラリーマンであるため、一部近所の人に無料でお貸ししています。自分が畑を相続したのは10年以上前なのですが、それ以前からも（合計30年くらい）その近所の人には無料でお貸ししています。空いている畑ですので、無料でお貸ししているのですが、お歳暮の時期には商品券などを受け取ってはいます。時効取得という言葉を数年前に知り、それ以来気になっていたのですが、今回相談させていただく次第です。このような場合時効取得は適用されるのでしょうか。もしそうだとした場合、それをふせぐために今から打つ手はありますでしょうか。今のところ時効取得を言ってくるような様子はありませんし、近所の方ですので、対策するにしてもあまりことを荒立てないですむ打ち手があればありがたいのですが。
宜しくお願い致します。
40代/男性 | 日付：2008年6月11日(水) 23:14 JST | 閲覧件数: 2,524
簡単な書面を取り交わしてはどうでしょうか。
行政書士の加藤です。
ご質問のとおりであれば、借主も使用貸借と理解されているようで問題はないと思います。
ただ、土地の所有権を明らかにするため所有地に立て看（所有者を明示）を立てられては如何でしょうか。大袈裟なものではなく、第三者に確認できる程度のもので構いません。
また、借り手と簡単な書面を交わしておくのも方法かと思います。
民法593条〜600条の使用貸借の部分で確認してください。
回答日時：2008年6月13日(金) 11:51 JSTお礼のコメントを書く
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