住宅ローンについて

佃 泰人

ご相談ありがとうございます。
住宅ローンの審査についてでしょうか？

金融機関によって対応が異なりますので一概に大丈夫とは言えませんが、取扱う金融機関と仲介する不動産会社の関係によっても異なってきます。

実質的な勤続年数はあるのでしょうが、それらに付随する税金や社会保険料などの未納がないことも条件になります。
そのあたりはいかがでしょうか？

また、２５００万円を３０年間の返済期間で金利２．８％ですと・・・
およそ月額返済額が１０２０００円を出た位になります。ご自身として、この金額と管理費修繕積立金等の毎月の諸費用のご負担は大丈夫でしょうか？

それと、当該住宅ローンの借り入れについての諸費用が約７０万円くらい発生します。仲介の場合は仲介手数料、そのほかに移転登記に関する諸費用など物件価格の７％から前後の諸費用が発生すると思いますが、そのあたりのご準備は大丈夫ですか？

その辺りまでを勘案してご不安を感じるようなら、購入自体をお薦めしませんが・・・

住宅ローンに通るか通らないかと言うことの心配ばかりでなく、実際に生活していく上での内容は吟味されましたでしょうか？

住宅ローンについてはいくら借りられるか？よりもいくら返していくか？を考えて設定された方が良いと考えています。
ご相談の内容とはかけ離れたかもしれませんが、不動産業者に煽られて購入するものではありませんよ！
しっかりと、考えてみてください。

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回答日時：2010年3月 6日(土) 11:20 JSTお礼のコメントを書く

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