確定申告の詳細について　　店舗併用住宅の場合

巻幡 直美

ngn様

ご質問をありがとうございます。
ご回答が遅くなりまして大変申し訳ありません。

お尋ねの件について、店舗併用住宅としてご自分がご商売をなさっていらっしゃる
（または賃貸で家賃収入がある）という前提でご説明をさせていただきます。
あくまでも私個人の見解ですので、実際に申告をされる場合には
税務署または専門家にご確認されることをお願い申し上げます。

?地震保険について
ご自宅分の地震保険料は所得控除、店舗部分の地震保険料はその事業の必要経費として
計算するのが原則と思われます。

?国民健康保険料について
所得控除のうち、社会保険料控除として控除される国民健康保険料は
その年中に支払った金額と規定されております。
市区町村は年度ごとに保険料を算定いたしますので、
確かにずれがあり、通知書の金額と勘違いされる方がいらっしゃるのは
仕方ないと思います。
通常、１月のはじめに市区町村から前年の年間支払額のお知らせの通知が来るはずです。
もしこない場合は、役所で年間支払額を教えてくれると思いますので、
ご確認されてはいかがでしょうか。
なお、国民年金も同じ扱いとなります。

?建物の耐用年数について
実際に確認したわけではないので何ともいえませんが、
ご自宅（店舗）の登記簿謄本をご確認してみてはいかがでしょうか。
そこに建物の正確な構造が表示されています。
それに従って判定されることをお勧めいたします。

また、ご自宅の減価償却は何を目的でされていらっしゃいますか。
店舗は事業の所得の計算上、減価償却を実施すると思いますが、
自宅分は事業用以外ですので
減価償却の必要はないと考えます。

以上　ご参考になっていただければ幸いです。
また何かありましたらいつでもご質問をお受けさせていただきます。

回答日時：2008年2月 2日(土) 16:35 JSTお礼のコメントを書く

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