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回答プロ： 加藤幹夫
住宅購入に伴う毎月の返済額について。
ご相談者：30代/男性
住宅を購入する際に毎月の返済額（フラット35）の計算をしてもらいましたが、その計算が間違っており、予算以上の支払をしなくてはならない状況になりました。
完成引渡しは今年の５月です。工事は始まっており、現在メーカー（熊本地場建築メーカー）様と交渉しいていますが、仕様の変更やグレードを落とすなどの手段をとるばかりで、納得いきません。どうしたら良いのでしょうか？
30代/男性 | 日付：2009年2月 3日(火) 21:50 JST | 閲覧件数: 2,165
問題点を整理のうえ改めて契約内容の確認をして下さい。
行政書士の加藤です。
質問内容の詳細がいささか分りかねます。フラット３５の場合は金利が固定のはずですので、計算違いについては考えられないように思います。契約時のローン申込総額について確認してください。
ローン申込総額が違っていれば当然返済額も変わってきます。
担当者に確認されて対応する必要があります。
メーカー側の対応についてですが、工事代金に変更を要する事態になれば仕様変更等の手段をとってくるのは企業としては当然であろうと思います。
当初の借入金（ローン申込総額）についてメーカー担当者、金融機関担当者に確認のうえ対応されるしかないように思います。
回答日時：2009年2月 4日(水) 10:32 JST
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加藤様
早急なご回答本当にありがとう御座いました。
提示された正しい返済額では、支払続ける事だけで、いっぱいいっぱいのようです。
質問内容に詳細を追加し、再度質問させてください。
| 30代/男性 | コメント投稿日：2009-02-04 |