取分は登記簿謄本の持分に基づきます。

日野 秀明

お問い合わせありがとうございます。ご自宅の売却ということで大変ですね。頑張って下さい。文面では不確定な部分があるので正確な回答ができないのですが、結論としては、お客様の場合、今までたとえお金を出していたとしても所有者としての証明（登記簿での持分）が無いということなので、法的に主張できる取り分はありません。まず登記事項証明を取得して名義を厳密に確認して下さい。

通常、実務上では購入時に各人のお金を出す割合で登記の持分を確定してから所有権保存登記をします。しかしながら残金の1/2のローンを組んだということで、銀行から抵当権の設定がされているはずなので、持分として債務者であるお客様の名義が1/2だけ登記されていないでしょうか？
もし、出資した分だけきちんと登記をし直すことができ、それから売却すれば、その持分だけは自分の取り分となります。

但し、登記に際しては明確な根拠（通帳からの引き出し記録や領収書等）が必要です。登記に関しては司法書士に詳細を相談することが大切です。いずれにしても売却行為というのは不動産会社のペースに陥り、あとで後悔するかもしれないのでキチンとしたセカンドオピニオンを付けて下さい。

回答日時：2008年1月15日(火) 22:26 JSTお礼のコメントを書く

・お礼はご本人のみ投稿可能です。
・回答を読みましたらご投稿下さい。

日野 秀明相談件数：58件

プロフィールこれまでの回答

このプロにすぐ相談