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隣人の迷惑行為について

ご相談者:20代/女性

初めまして、体力的に限界なので相談させていただきたく投稿します。

3階建て、ペット可のアパートの3階に住んでいます。
(今年10月に入居)


私は階段側の角部屋で、
玄関横に1.5メートル四方の踊り場のような空きスペースがあります。

隣の人がそこに私物を積み上げており、
そこに家で飼っている犬の排泄物やエサ・水入れを置いているのでニオイがヒドイです。

また、自分ちの玄関前に柵を置き、玄関前の廊下部分に犬を放し
そこで排泄をさせるのでこれもとんでもなく臭いです。

どうやら夜働いているらしく、夜中の3時ごろや明け方に
その踊り場から『ガチャン バタン』と大きな音を出しながら荷物を取り出すので
寝ていられず寝不足になってしまい、本当に迷惑しています。

こういった行為をやめさせる方法はないでしょうか?

犬の鳴き声などは気になりませんが、ニオイと音が迷惑です。

*不動産屋や大家さんに何度言っても変わりません。

契約期間が2年もあるので出るにも出られません。

どうぞよろしくお願いします。

20代/女性 | 日付:2009年12月 1日(火) 11:15 JST | 閲覧件数: 8,055

家主も被害者だと意識させ、共同歩調をとる選択肢もあります

松下 豊太郎

ご相談ありがとうございます。

相談者さんと隣人の、2者間トラブルとせず、他の入居者と連携をとることがポイントです。
また、不動産業者・家主と対立するではなく、味方につけ、良好な住環境を維持するため、隣人に対応を求める行動を家主にとってもらうことで解決を目指されるようおすすめします。

具体的手法として、次のような選択肢が考えられます。

(1)共用部分への私物積み上げが、消防法とのからみで危険行為に当れば、消防当局から指導依頼も可能なケースもあります。
(2)「家主にも建物に臭いがつくと、賃貸物件の価値が下がってしまう被害者だ」という意識を持たせて、共同歩調がとれるよう、うまく取り込み味方につける。
(3)家主に対し、入居者連名で要望書を手渡し、家主に、その要望書に基づき「隣人に対し改善申し出、改善なければ、迷惑行為として退去措置をとる」などの申し入れをしてもらう。

こうした交渉時には、借地借家法、賃貸契約条項などを有効活用し、「迷惑入居者」に対する正当な行動であると家主を納得させることです。
そのため不動産業者や、借家関係に詳しい行政書士など法律家に依頼し、家主に法的な説明をしてもらうことも検討課題でしょう。


参考データ
群馬県行政書士会 電話027-234-3677
http://www.gunma-gyosei.jp/

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回答日時:2009年12月 1日(火) 15:33 JST

早速ご回答いただきありがとうございます。

まずは大家さんとよく話し、本当に困っていることを伝えたいと思います。

丁寧に教えてくださってありがとうございました。

| 20代/女性 | コメント投稿日:2009-12-01 |

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