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回答プロ： 加藤幹夫
店舗契約終了後の備品処分について。
ご相談者：50代/男性
初めまして。お世話になります。
自営業で飲食関係の店舗を営んでいましたが、３月末にて閉店しました。
その時、店舗内の機械や備品一式を処分するのか大家に相談したところ、
そのまま置いておいていいとの事で契約書を返し、大家より４月４日に保証金が返却されました。
その時は口約束でした。
しかし、７月初め頃より大家から店内をきれいにしてほしいと（機械や備品の処分）
連絡があり、最近では電話にて、処分代をだしてほしい、自宅に機械類を送りつける、しゅうせん屋は
怖いで！ など連絡してきます。電話でのやりとりの中で、大家さんも３月末での口約束は認めて
いるのですが！！！
保証金が返却された時点で、この賃貸契約は終了したのではないのでしょうか？
今になってそのような処分について、こちらが責任を取らないといけないのでしょうか？
また、どのような対応をしていけばいいのでしょうか？
50代/男性 | 日付：2008年7月16日(水) 15:32 JST | 閲覧件数: 1,334
契約は終了しています。
行政書士の加藤です。
ご質問の件ですが、賃貸借契約終了時には現状回復が基本ですが、事前に大家さんと合意（口約束でも問題ありません）されています。そのうえで保証金の返却等もなされているので賃貸借契約は終了していると思います。
その点については大家さんも認めているようなので、その点を改めて主張してください。相手方が電話等で脅迫めいたことを言ってくるのであれば、法律専門家に相談し対処されることをお勧めします。
回答日時：2008年7月19日(土) 10:58 JSTお礼のコメントを書く
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