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回答プロ： 加藤幹夫

競売不動産の固定資産税について

ご相談者：40代/男性

はじめまして、よろしくお願いします。

私は10年ほど前、ローンで家を買ったのですが、事情で数年前からその家を借家として人に貸していました。（不動産屋をとおして　保証金50万、家賃5万）

しかし少し前に私は自己破産してしまいました。

その家は競売にかかり去年の暮れに売れました。（買ったのは、その不動産屋でした）

今年になって固定資産税の通知が来て「もう私の持ち物ではないはず」と、税務課に電話したところ「登記が今年になってからなので」とゆう回答でした。

登記の変更完了まで私の所有になるなら、その日までの家賃は借主に請求できるのでしょうか？（保証金以上の家賃をとめられています）

それと、固定資産税は今年度分全額支払わなければなりませんか？

40代/男性 | 日付：2008年5月27日(火) 19:03 JST | 閲覧件数: 1,185

原則、固定資産税の支払義務はあります。

加藤幹夫

行政書士の加藤です。
固定資産税の納税義務者は、1月1日現在の所有者となります。
登記原因が競売であってもこれは同じです。

また、家賃の請求については登記日付ではなく登記原因（競売日付）となりますので、請求はできません。

回答日時：2008年5月31日(土) 14:28 JSTお礼のコメントを書く

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