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回答プロ： 水時 功二
家賃滞納でも敷金を全額返金しなければいけないのですか？
ご相談者：30代/男性
店舗を貸していますが、家賃が10ヶ月間契約金の1/4程しか入っていません。
敷金として150万円契約時に預かっていますが、3月いっぱいで退去となり、社長いわく法律の改正で敷金は全額返金しなければならないと言われました。こちらとしては預かっているお金で精算をと思っています。どうなのでしょうか？
30代/男性 | 日付：2008年3月26日(水) 22:45 JST | 閲覧件数: 1,804
家賃滞納があれば、当然敷金とは相殺にできます。
敷金は、大家が入居者の家賃滞納や備品破損に備えて、あらかじめ預かっておくものです。
つまり、家賃滞納があれば、当然敷金とは相殺にできます。
社長が言っている法律というのは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことでしょう。敷金返還に関して、退去時のクリーニング費用、通常損耗の復旧等は大家負担にしましょう、、、といった内容のものです。
回答日時：2008年3月29日(土) 15:14 JSTお礼のコメントを書く
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