[悩み辞典：回答＆相談]住宅路ローンの連帯保証人になるとどうなるのか？

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2025年5月26日（月）

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回答プロ： 日野秀明

住宅路ローンの連帯保証人になるとどうなるのか？

ご相談者：40代/女性

住宅ローンの素朴な質問です。
昨年家を購入しました。その際、「ローン借入申込書」に連帯保証人の欄に、私の名前を記入しました。
「ローン契約書（金銭消費貸借契約証書）」には、私の名前は、ありません。
この場合、もしも主人がローンを払えない状況になった場合、私が支払いを請求される事はありますか？

もう１つ、家の売却はムリなのでしょうか？（他の方の質問を見たら・・・）
１年しか払っていません。
主人は、仕事もままならない状態なので、支払いが出来ません。
離婚をします。その際、子供の養育費を請求していますが仕事が出来ていない状態なので、家を売却して
そのお金で、支払いをして貰おうと思ってます。可能ですか？

40代/女性 | 日付：2008年2月18日(月) 23:48 JST | 閲覧件数: 1,633

連帯保証人は支払いを請求されます

日野秀明

通常、住宅ローンは都市銀行の場合には連帯保証人は付けずに保証会社に保証料を払って保証してもらいますが、お客様の場合は連帯所証人ということで、主たる契約者（ご主人）が支払いを滞らせた場合に返済を請求される可能性があります。また連帯保証人ということで離婚したからといって住宅ローンの支払いを免れるのは難しいかもしれません。

詳しくは借りた銀行に早急に相談することをお奨めします。

もう1つの売却の質問ですが、借りているお金以上で売却できるならば売却は可能です。但し、そのような物件は日本の中でも限られています。まずは不動産会社に査定希望を行って下さい。但し売却が仮に成功した場合でも、まずは売却収入は借入金の返済にいってしまうので、養育費に回るお金は思ったより少ないかもしれません。

お客様の場合は、毎月の支払額が確保できるなら賃貸として貸し出すか、あとは売却して借金をチャラにするしか方法は無いような気がします。
まずは、ご自身でしっかり自立できるように就職されることをお奨めします。

回答日時：2008年2月19日(火) 02:06 JSTお礼のコメントを書く

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