契約書を交わさない家賃変更に関して

ご相談者：30代/男性

当時契約した時点では家賃が6.5万円だったのですが
2年更新という内容で賃料がその度に上がり
一時は11万円になりました。

家賃が上がるたびに父と貸主とで話し合いが
なされていたのですが、契約から１０年ほど経って
借家を減築して空いたスペースを駐車場として貸したいという

要望があり、家が狭くなることで飲食業の売り上げにも影響が
出る内容でだったので父は反対したのですが、
貸主が強く主張する為に父は言いくるめられてしまい
結局減築しました。

結局家業に影響が出てしまい、年々売り上げも減っていきました。
その際家賃の値下げも要求したのですが通りませんでした。

その後度々家賃の値下げを要求して9万円まで下がったりしたのですが
全て家賃変更を口約束で行ったため、貸主と父で決めた家賃に誤解が起こり
支払額が足りないと言われる事もあり、その際は先方が言う不足分は
払わずにいたそうです。

もちろん契約当初のみに交わした契約書以外書類は何もありません。

実は近々飲食業を辞めて、引退することになりそうなのですが
借家を出る際に、貸主から今までの不足金額を清算してくれと
言われる可能性があります。

その際は支払の義務は生じるのでしょうか？

30代/男性 | 日付：2010年6月24日(木) 13:53 JST | 閲覧件数: 1,256