瑕疵の測量図を信じた私人間契約

ご相談者：30代/男性

　お世話になります。現在住んでいる持家の土地部分は３５年前の新築時、母方の祖父から物理上譲り受けたものであり、名義は現在も祖父のままです。実は占有している土地は、当時の測量図上、ほとんどがその譲り受けた土地なんですが、新築時の区画上、一部が地元の大地主さんの土地にかかり、私人間契約でで大地主さんに対し年間３万の支払いをし、３５年来続けてきました。　しかしながら、行政の都市計画に基づく新たな公道の整備の際、ちょうどその境界部分を再測量し、過去の行政が発行した測量図に瑕疵があり使用している土地は１００％祖父の土地であることが判明しました。　払ってしまったお金を取り戻したいところなのですが、相手が地元の大地主で祖父の遠い親族という事もありやりづらいということと、はっきりは知りませんが公の立会いを設けなかったことと、お互いが当時の測量図を信じた善意者であることなどから、相手からの返還は無理だろうとあきらめています。　この場合、訴求性、時効とかもあるかと思いますが、行政に対し求償を求めることはできるものなのでしょうか？　うまい段取り等もあれば教えてください。
　別件ですが、今ちょうど工事中の公道と私有地の境界の整備費用について折半で負担することの話が行政側とついてますが、前文の行政への求償ができれば相殺してもらいたいと素人判断ながら思っております。どうか宜しくお願いいたします。

30代/男性 | 日付：2010年2月25日(木) 19:21 JST | 閲覧件数: 1,145