申告等が必要です。

古家 秀樹

○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

○回答が大変遅れてしまい申し訳ございません。

＞初めまして。
＞中古マンションの購入を考えています。

＞不動産会社を何件かまわりましたが、ローンを組むのに納税証明書が必要と
＞言われました。

○そうですね。
○複数の会社では納税証明書が求められます。

＞現在、給与所得です。
＞ただ、会社からは申告等はしていないようで、市役所では「無収入」
＞で通っています。

○会社から申告していないのは、会社に問題があるのでは？と
○上記文章のみで判断するとそのように考えられます。


＞毎年「給与所得の源泉徴収票」を貰います。
＞支払金額（￥4065000）と源泉徴収税額（￥141670）しか金額の記載はありません。
＞適用に「年調未済」と記載されています。

＞確定申告もしていません。

○通常、給与所得者、いわゆる会社員（サラリーマン）の方は一つの会社からの
○給料で、会社先で月ごとに所得税の源泉徴収と年末調整で課税関係が終了し、
○自らが確定申告を行うことは原則はありません。

○よって、相談者様は副業や退職金等があるものとも考えられますがその点は
○いかがでしょうか。

＞この状況で納税証明書は発行されないのでしょうか。

○もう少し、詳細な状況をお聞きしなければ、確定的なご回答ができません。

＞確定申告も考えていますが、税金がどれくらいになるのかもわからず。
＞現在の年収は400万程です。

○確定申告ということは、何か副業や退職金等があるものとも考えられます
○がいかがでしょうか？
○また、会社ではどのような申告がなされているのか？

＞国民年金は全額免除です。

○年収４００万円で全額免除が認められているということは、税務申告等
○がどのようになっているのかお聞きする必要性があります。

＞住民税は払っていません。

○年収が400万円で住民税を払っていないのは、どのような理由なのか
○お聞きする必要性があります。

＞国保は年2万程度です。
＞ローンは全額ローンで2400万程度を考えています。
＞ネットバンクで源泉徴収票のみでローンを組めるところがあったので、
＞仮審査をしたところ、通りませんでした。

○上記のみで判断すれば、通常は通りません。
○申告等が必要です。

＞何か方法はありませんでしょうか。
＞よろしくお願いいたします。

○まずは、給与に関する申告状況と税務の申告状況を詳細にお聞きしなければ
○ご回答ができませんが少なくても、申告等が必要になるものと思われます。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年1月21日(木) 10:59 JSTお礼のコメントを書く

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