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回答プロ： 巻幡 直美
居住用土地建物の買い換えに伴う税金
ご相談者：40代/女性
不動産の件でご相談お願いいたします。
数十年住んだ親の家を売って新しく別の場所に住み替えます。
今までの家を売ると利益に税金がかかると聞きました。
でも買換え特例があると聞きましたが、
それ以外でも3000万円の特別控除と言う手段もあるそうですね。
どのように使い分けるのかわからないのですが、
売ったのに住む家がないのは困るし、１次アパートなどに引っ越すのも大変です。
そのままスムーズに住み替えられればいいのですが、
たとえばいいところが見つかって買い、売るのがあとになった場合、どんな方法がいいのでしょうか？
またどの方法だと一番お得に買い替えられるのでしょうか？
よろしくお願いします。
40代/女性 | 日付：2008年5月13日(火) 19:58 JST | 閲覧件数: 1,012
居住用土地建物の買い換えに伴う税金
nayami様
はじめまして、税理士の巻幡です。
こちらこそどうぞよろしくお願い申し上げます。
お返事が遅くなりまして申し訳ありません。
居住用の土地建物の買い換えの特例は
複数ございます。
今の質問の内容ですと何とも申し上げられないのが実情です。
というのは、
土地建物の売却金額や新しい土地建物の購入金額によって
回答が違ってくると考えるからです。
お役に立てなくて申し訳ありません。
買い換えの場合は
いろいろな条件を付すことができるはずです。
不動産業者の方にご相談されるといいと思います。
まず、ご自身とご家族のために
ご希望にあった土地建物を見つけていただき、
税金の計算はそのあとからでも一番有利な方法を
選択すればよいと思います。
巻幡直美
回答日時：2008年5月20日(火) 11:24 JSTお礼のコメントを書く
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