任意売却について

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2024年5月1日（水）

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(全回答数：2 件 / )

戸建て住宅を手放すつもりで、任意売却の話しを進める時期に来ています。
（連続4回目の支払い遅延中）

ローン債権管理担当者からも連絡をするようにと手紙ももらい、
その意思も伝えてあります。

その中で、債権担当者から任意売却を請け負ってくれる会社を紹介することも
出来ると言ってきました。
その名前は誰もが知っている大手不動産会社でした。

ここ何ヶ月かで、自分の方でも任意売却を請け負ってくれる業者をインターネットで探し、
直接話しもしています。

債権会社が紹介してくれる話しにのった方がスムーズに話しが進むのか、
自分で探した方が自分の考えをくんでくれて話しを進めてくれるのか、
アドバイス頂きたく。

経験談などもあればお聞かせ頂けると大変助かります。

ちなみに、住宅ローンを組んでいる銀行は、都市銀行の一つです。
（埼玉を拠点にしている銀行。こう書いたらばればれですが。）

自分としては、次に住むとこを親身になって探してくれるとこを
重要なポイントと考えています。

宜しくお願い致します。

| これから / 40代 | 男性 | 2011年11月 4日 22:52 JST |

私はロ－ン債権者の方が早いのではと思う

ロ－ン中の家は貴方の名義ではありません。売りたくても貴方だけ
でなく債権者の承認等も必要で手続きも複雑で簡単には行かない。
確かに足元を見られる事もあるだろうし、他の不動産屋さんの方が
高い事なんて事もあるでしょうが、手続きの面倒くささ等考えあわせ
れば、私はロ－ン債権者の方が早いのではと思う。

ロ－ンは新築物件に対し、売る場合が中古物件になり、売っても
ロ－ンの残高は払えないというのはよくある話しです（売ってもロ-
ンの残高が残る事は覚悟しなければならない）

次に住む所ですが、一般にアパ－トという事になるが、どこに、幾ら
位なら払えるか試算しなければならない。転居費等の一時費用も
かかるだろうし、今より狭くなり不便さもあるだろう

アパ－トに住む場合これらの条件が決まっておれば、どの不動産
屋さんも丁寧にあたってくれる筈です。現物を見たり、不動産屋を
何件もまわれる覚悟も必要に思う。