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回答プロ： 布川 大志
計算間違い。
ご相談者：30代/男性
住宅を購入する際に毎月の返済額（フラット35）の計算をしてもらいましたが、その計算が間違っており、予算以上の支払をしなくてはならない状況になりました。
完成引渡しは今年の５月です。工事は始まっており、現在メーカー（熊本地場建築メーカー）様と交渉しいていますが、仕様の変更やグレードを落とすなどの手段をとるばかりで、納得いきません。どうしたら良いのでしょうか？
30代/男性 | 日付：2009年2月 3日(火) 21:48 JST | 閲覧件数: 1,872
質問が少しあいまいです。
フラット３５の場合、原則金利が変動しないため、支払総額及び毎月の支払額が変動することはないと思うのですが。
当然、支払可能額を双方査定したうえで、契約しているはずですから、計算間違いの意味が不明です。
例えば、契約後に事情変更（賃金低下等）したときに、支払が予算以上になることはあるかもしれませんが、今回のケースでは該当しないように見えます。
もし先方の総額が間違っており、相談者様の承諾を得ずに、勝手に予算以上の支払になるローン契約を結ばされているのでしたら、先方との交渉を優先すべきです。
ただ、メーカー側も利益を確保しなければならない以上、予算が下がれば、グレードや仕様変更はある程度致し方ないかもしれません。
確答とはいかず、お力にもなれず、
申し訳ありません。
回答日時：2009年2月 3日(火) 23:34 JST
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ご回答、ありがとう御座いました。
質問が、あいまいで、申し訳ありませんでした。
もう一度、メーカーと交渉してみます。
ありがとう御座いました。
| 30代/男性 | コメント投稿日：2009-02-04 |