プロ無料相談
掲示板
ルーム検索
夫婦問題特集
浮気調査室
メンタル特集
障害年金請求
レビュー
相談＆回答 |
約1分で読めます。
※相談＆回答を読んだ時の目安時間 |
回答プロ： 武田 敬子
生前贈与と相続時清算課税制度
ご相談者：40代/男性
よろしくお願いいたします。
８年程前に新築一戸建の物件（約４，４００万円）を、私と私の父との共同名義（１：１の出資）で購入しました。
ローン残高は、私（４８歳）が１，０００万円以上、父（７４歳）は完済しています。
お聞きしたいことは、私一人の名義に変更する場合、
? 生前贈与として父の名義変更をする
? 相続時精算課税制度を用いる
場合とでどちらが少ない経費で済むのでしょうか。
また、上記??以外にもっと有効な方法があればお教え願います。
40代/男性 | 日付：2008年7月30日(水) 11:11 JST | 閲覧件数: 1,521
相続時清算課税制度を使った方が有利
はじめまして。
現在の時価が4400万円と仮定して、お話します。
?生前贈与では、4400万円の半分（父の持分）から110万円のみ控除された
残りに対して税金がかかってきます。
1000万円超の場合50%の課税となりますので、かなり税額が高いですね。
参考 タックスアンサー 贈与税の税額と税率
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
?それに対し、相続時清算課税制度では、2500万円まで特別控除がありますので、
贈与税がかかることはありません。
したがって、あなたの場合、?の方が良さそうです。
ただ、相続時清算課税制度は
・1回選択したら、その後の撤回はできない
・贈与税の期限内申告が必要
・2200万円は相続時に加算される
など注意点があります。
大体以上のとおりですが、税務署によっても少しずつ対応が違うようですから、
実際の申告の手続きや必要書類など、最寄の税務署でご確認なさった方が
安心だと思います。
ご参考になれば幸いです。
回答日時：2008年7月31日(木) 09:16 JSTお礼のコメントを書く
・お礼はご本人のみ投稿可能です。
・回答を読みましたらご投稿下さい。
こちらのプロも相談受付中です。
悩み辞典は、安心して登録・相談できます。
※ 当サイトは、ご記入いただいた個人情報を、お問い合わせに対するご連絡以外の目的では使用いたしません。
※ ご記入いただいた個人情報は、当サイトで保有し、第三者に提供することはありません。
※ 当サイトの個人情報の取扱方針につきましては、プライバシーポリシーをご確認ください。
※ 財団法人日本情報処理開発協会（JIPDEC）より個人情報の適切な取扱いを実施している企業であることを 認定する「プライバシーマーク」（Pマーク）を取得しています。
※ ベリサイン社のデジタル認証IDと暗号化(128bit)によって保護され、安全にお申込み頂けます。
