不動産の処分について

ご相談者：40代/女性

12年前父が亡くなって、父の建てたマンションを兄と母が相続しました。当時マンションには阪神淡路大震災で大幅な修理が必要だったため、借金がありました。また、マンションの建っている土地は近所の地主から借用しているもので、父は亡くなる前に、亡くなったら、地主に掛け合ってマンションを処分するように言っていましたが、兄は、うつ病のために定職を持たず、父のマンションに住んでおり、出て行っても住むところもない。父のようにマンションの管理人としてやっていくので、母の面倒もみるから、相続権を放棄するように言われ、何回も話し合いの上、私は、放棄しました。しかし、素人の兄が管理人としてやっていけるわけもなく、何かというと病気を理由に対処すべきことをせず、修理が必要になっても業者と最終的には喧嘩してしまい、今では、修理を依頼できるところもないようです。母は、マンションの管理は父がすべてを行っていたので、まったくです。そんな状態で、マンションに入居する人もわずかで、ほとんど空き状態です。母は、兄に「お前のせいで病気になった、こんなマンションのせいで俺らは犠牲になっている」と責められており、最近は死んだほうがまっしなどと精神的に追い詰められています。以前から母に私の家に来る（一緒に住む）こともすすめていましたが、兄にしかられるからと遊びにもこれない状態です。私も年に1回か2回家族と実家に行きますが、兄が入り浸るので、母と話もできず、泊まることもできない状態です。
マンションを処分したいのですが、兄は母に処分しろと言っているようです。土地が借地なので、簡単に売買することもできませんし、父が最初に借地契約した際に「更地にして返す」としていたようです。今も地主からは、そういう約束になっているから、と、毎年のお礼に行くと念押しのように言われているようです。
兄は国立大学を出ていて頭は良かったのですが、会社での人間関係でうつ病になりましたが、積極的に治療もしておらず厳格な父が亡くなれば治るといい続けていました。しかし、治るどころか、朝から酒を飲んで家にいます。兄には妻と2人の子供がおり、なにかと喧嘩が絶えず、いずれ離婚するだろうと母は言っています。マンションの収支や税金等は、兄がまとめて、毎年、税理士に提出しています。マンションの収益から母が受け取る分は父が亡くなってから０です。母は、年金とわずかなパート収入で生計を立てています。兄はおそらく母の面倒をみるという理由を盾にマンションの収益の母の分もとっているようです。兄嫁はパートで働きにでておりましたが、今は正職員になったようです。
マンションを処分するにはどうしたらできるのか、また、兄と母を離すにはどうしたらいいのか、お金がないし、兄にまるめこまれないようにするためには、第三者の介入が必要だと思うのですが、誰に相談していいのかもわからないので教えてください。

40代/女性 | 日付：2011年5月30日(月) 15:12 JST | 閲覧件数: 854