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回答プロ： 日野 秀明

離婚の際の不動産の名義変更に伴う税金

ご相談者：30代/女性

離婚に伴う、財産分与（不動産）の件でご相談があります。
今回、離婚をすることとなり、購入したマンションの名義とローン残債を妻の私が引き継ぐ事になりました。
（現在の名義とローンは旦那）
マンションの残債が約3000万（購入価格は4400万）ですが、現時点でマンションの価値が約5000万になるそうです。
共働きで私の年収を考慮すると、銀行で借りるローンの審査に関しては多分問題ないという事で少し安心していたところ、今度は贈与税が発生するかもしれないと聞きました。

このような場合、どうしても贈与税がかかってきてしまうのでしょうか（名義変更が離婚前・後であっても）
また、どれくらいの金額になるのでしょうか。
その他にかかる税金はありますでしょうか？
あまりに贈与税が高いと、マンションを引き継ぐ事が困難になってきてしまうのですが贈与税がかからずに名義・ローンを変更できる方法はありますでしょうか。

ローンの残り（3000万）で、旦那がマンションを一度売りに出して、私がその価格で購入する、、という方法もありでしょうか。

お忙しい中恐縮ですがアドバイスお願いします。

30代/女性 | 日付：2009年8月31日(月) 17:47 JST | 閲覧件数: 1,340

税金のことは税理士へご相談ください

日野 秀明

お世話になります。日野事務所、日野です。

税金の税額のご相談ですが、行政書士は個別具体的な税務相談は法律で禁じられております。すいませんが税理士へご相談ください。

回答日時：2009年9月 1日(火) 00:03 JSTお礼のコメントを書く

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