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回答プロ： 鉢須 祐子

住宅ローンについて

ご相談者：30代/男性

建設会社に注文住宅をお願いする段階ですが、住宅ローンについて、固定、変動、ミックス型がございまして、どっちのほうがよいか教えていただけるでしょうか？また、どの銀行にローンの申請をしたほうがよいでしょうか？会社には、銀行の優遇制度がありますが、不動産会社は不動産会社指定銀行のほうが有利だといわれまして、本当でしょうか？

以上、よろしくお願いいたします。

30代/男性 | 日付：2011年5月15日(日) 22:55 JST | 閲覧件数: 908

具体的な数字を試算し、条件を比較してみましょう

鉢須 祐子

dongさん、こんにちは。
随分回答が遅れてしまいました。
大変申し訳ございません。

事後になってしまっていると思いますが、私なりの見解をお話ししたいと思います。


１．固定、変動、ミックス型、どれが有利？

・将来、日本の金利があまり上がらないと考えるなら、変動かミックス
・将来、住宅ローンの基準金利が上がると考えるなら、固定

ということになります。
ただ、実際には、ちょっとしたパーセントの違いで必ずしもそう断定出来ない部分も出てきます。
いくつかシミュレートして判断するのがベストでしょう。


２．どの銀行にローンの申請をしたほうがよいでしょうか？会社には、銀行の優遇制度がありますが、不動産会社は不動産会社指定銀行のほうが有利だといわれまして、本当でしょうか？

ローンの具体的な条件を比較してみないと、なんとも言えません。
１と同様、具体的内容の比較が欠かせません。


以上、手短になりましたが、ご参考になりましたら幸いです。

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回答日時：2011年8月 2日(火) 20:18 JSTお礼のコメントを書く

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