詳細な情報をもって、専門家に面談による相談にお伺いすることをおすすめ致します。

古家 秀樹

○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

＞姉と自分が保証人となり、十数年前に父親が自営工場跡に税金対策の
＞一つとしてアパートを2棟（岐阜県）建て、毎月55万円返してきました
＞が、空き室が4室程生じて・・・約半年位不足分の約７万を預貯金等で
＞補っています。

＞この不況の中、この状況が続くとリフォーム等色々対策を講じても、
＞約9000万有る分の返済に行き詰まり、父親の死去後の手続きや相続
＞に依る破産は免れないのかと親が高齢になってきたこともあり困惑
＞しています。

○そうですね。
○なんらかの対策が必要かもしれません。
○トラブル防止には、事前対策は必要です。


＞その前の対処法として、個人の借金とは違うと思うのですが、特別
＞調停や個人再生の様な形は取れるのでしょうか？


○「個人の借金とは違う」とは、お父様の会社名義ですか？
○お父様の個人事務所名義ですか？


＞また、それを取るタイミング・代金の支払い・立ち退き料居住者対
＞策等はどのようになるのでしょうか？


○タイミングとは、債務整理のタイミングですか？
○代金の支払いは、債務整理の際のことですか？
○立ち退き料居住者対策は、事前に書面等の予告等が必要と思われます。


＞後、破産の際の不足分の取られ方等は・・・・何れにしても、ケー
＞スに依って違うしこれだけでは判断できない部分も有ると思います
＞が・・・今のうちに取れる対策・アドバイスを宜しくお願いします。

○アパート建築額、借入額、返済額、返済方法、賃貸料金、賃貸収入額など
○もう少し詳細な事をお聞きしなければなりません。

○上記文章のみの情報で、対策、アドバイスのご回答は難しいものと
○思われます。

○大変申し訳ございません。
○とても難しい内容と思われます。
○解決していくには、詳細なことをお聞きしなければなりません。

○上記文章のみの情報では、空き室を満室にする努力と、
○遺産相続対策、事業承継等の対策、返済方法の対策を今のうちに
○やっておきましょう。程度の回答になってしまいます。

○詳細な情報をもって、専門家に面談による相談にお伺いすることを
○おすすめ致します。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年3月25日(木) 01:49 JSTお礼のコメントを書く

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