まずは、１社のみならず複数の不動産会社に仲介をお願いしてみてはいかがでしょうか？

古家 秀樹

○初めまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

＞はじめまして、宜しくお願いします。
＞実家の父（６１歳）が２年前から様子がおかしくなり、先日心療内科を受診しま
＞したところ認知症の一種の「ピック病」と診断されました。

＞この病気の症状は理性の破壊が一番大きいらしく、このままいくと徘徊や他人の
＞家にあがりこんだりと介護が必要になると思われます。

＞介護が必要となりますと一番の介護者は母（５８歳）になると思いますが、もう
＞何年も前から自営業（園芸業関係）の父の稼ぎでは食べていけないので母が昼も
＞夜も働いて生計を保っていましたので、介護の為無職になりますと本人たちの生
＞活が益々苦しくなると思います。

＞子供は私（長女３０代）を含め３人（女、女、男）です。全員結婚し私以外は市
＞外に住んでいます。
＞私たちの子供もまだ小さく、家を建てたばかりで母が無職になった場合は金銭的
＞補助は難しいと思います。

＞母は、仕事を辞め生活保護をうけながら父を介護しようかと思っているようです
＞が園芸業をしていたため畑や曽祖父代から建っている今の家などがあるため生活
＞保護が受けられるのかどうか疑問です。

＞畑は２年前くらいから売りにだしているのですが売れそうにありません。
＞そこで、畑や家を弟名義に変更し、母や父が生活保護を受けることができるのか
＞教えてください。


○まずお母様がお住まいの家ですが、家の価値などによってはお母様が所有したま
○まで生活保護を受けることが認められる場合もあります。
○生活保護申請前に調査が必要です。


○しかし、耕作していないような畑に関しては原則として売却することが必要にな
○ります。

○２年前くらいから売りにだしているとの事ですが、他の不動産屋にも相談してみ
○てはいかがでしょうか？

○愛知、岐阜、三重であれば当事務所より不動産会社を紹介することも可能です。
○必要な時は、お気軽にご相談下さい。


＞弟名義に変更すると生前贈与の税金や毎年の固定資産税の支払いがあるため弟は
＞名義変更をあまり快く思ってはいません。
＞土地があっても毎日のご飯は食べていける訳でもなく税金ばかり払って・・・と
＞母は手放したい気分でいっぱいのようです。


○弟様があまり快く思っていないのであれば、売却へ向けて積極的な行動を行った
○方がよいものと思われます。

○その方法として１社のみならず複数の不動産会社に仲介をお願いしてみてはいか
○がでしょうか？

○また、場所にもよりますが駐車場にして年間の固定資産税等の維持費用やご両親
○様の生活費に充てるという方法も考えられます。


＞どうするのが一番良いのか私たち兄弟もまったくわからない状態です。
＞宜しくお願いします。

○まずは、１社のみならず複数の不動産会社に仲介をお願いしてみてはいかがでし
○ょうか？

○また、土地活用できないのか調査することもよいかもしれません。

○一日でも早く解決できる事を切に祈っております。

○それでは失礼します。

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回答日時：2009年8月22日(土) 23:15 JST

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