離婚協議中なのですが～

ご相談者：40代/女性

初めまして　別居３年　子供が１人います　夫と共有（私５分の２所有）不動産あり　住宅ローン昨年借り換えし（１７００万円　２０年）連帯保障人になってます（夫より自分が住み続けるので迷惑はかけないからと言われて）
夫にはお付き合いしてる方もいます（１年前より）夫の身勝手な行動もあり離婚します　離婚にあたり連帯保障人から外れたいと夫に頼みましたが現状無理（他銀行では金利が高いこと　他に保障人がいない）とのことで　迷惑はかけないからと言われ　最悪家を売却して分与するにもローンが残るのでこのままになる予定ですが　この先心配なので離婚協議書を作成しできれば公正証書も作ろうと思います　とりあえずローンによる債務が生じないようにという（債務がきた場合にそなえ求償権をつける等）内容と　不動産の財産分与（私の分を夫に）の件も夫の金銭的事情でこのままになるのでこの件に際してもすべてにおいて（私に譲渡税がかかる場合も）（いつ所有者移転登記するのか不明なため）負担してもらう内容を入れたいと思うのですが上手く文章にすることができません　子供の養育費の件（２０才まで毎月２万円）も加えます　アドバイスお願いします　
夫は口約束で十分と考えているようでそれよりも彼女のことでいっぱいです　できるだけ有利な内容を記そうとは思ってます　内容によっては公正証書にできない事柄もあるのでしょうか　よろしくお願いします

40代/女性 | 日付：2010年7月 7日(水) 01:06 JST | 閲覧件数: 2,738