今後は、大家さんとの交渉次第ということになります。

古家 秀樹

○はじめまして、飛鳥（あすか）行政書士法務事務所の古家(ふるいえ）と申します。

＞教えてください。
＞平成20年の4月から駐車場を借りていたのですが、今月（Ｈ22.3月）いっぱい
＞で解約してもらおうと不動産屋？仲介業者？に申し出をしました。

＞借りていたのは月極駐車場で月々5000なのですが、支払い方法は貸主への
＞振込みです。ですが、最初の2ヶ月分+保証金を契約時に支払った後、私の
＞勘違いで引き落としになっていると思い込んでいて、その後一度も振込み
＞をしていませんでした。

＞不動産屋、貸主ともに未払いの連絡をしてきたことは一度もなく、そのま
＞ま22ヶ月間支払いをしていない状態になっていました。

＞不動産屋の書類上？では平成20年6月で契約が終了になっていました。
＞もちろん、解約した覚えはありません。

○自動更新の事項はございませんか。


＞今日私の方から解約の申し出に行かなければ、そのままになっていました。
＞ですが、未払い分11万円を今月中に支払うよう言われました。

＞勘違いをしていた私が悪いのは承知してますが、不動産屋にしても勝手に
＞解約済みと勘違いして、2年ほどの間一度も請求してこなかったのに、私が
＞一方的に悪く、全額支払わなければならないのでしょうか？

○原則、時効にも該当していないものと思われますので、使用していた分の
○駐車料金分は支払う必要性があるものと思われます。

○契約書にどのような記載がなされているか、上記文章では判断できません
○ので、あくまで原則としてご回答させて頂きます。

○勘違いによって、滞納期間が長くなったときに，賃貸人（大家さん）から
○連絡等の催促があれば、というお気持ちは十分に理解できますが、

○その事のみで、実際に使用していた分の駐車料金の滞納額を免れる若しくは、
○減額してもらうというのは，難しいものと思われます。

○今後は、大家さんとの交渉次第ということになります。

○一日でも早く解決されることを心よりお祈り申し上げます。

○それでは失礼します。


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回答日時：2010年3月15日(月) 20:20 JSTお礼のコメントを書く

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